Арендаторы голосуют рублём
Современные путешественники выбирают не просто «крышу над головой», а впечатления. Бассейн - один из главных критериев, выделяющих объект среди сотен других. Объявления с пометкой «есть бассейн» получают на 30–50% больше бронирований, чем аналоги без водоёма.На сколько можно поднять цену? В среднем наличие бассейна позволяет увеличить суточную арендную ставку на 30–40%. Если дом без бассейна сдаётся за 10 000 ₽, то с бассейном - уже за 13 000–14 000 ₽. За сезон (3–4 месяца) разница составляет 250 000–350 000 ₽ дополнительного дохода. При этом многие готовы бронировать дом с подогреваемым бассейном даже в холодное время.
Кто снимает такие дома? Портрет арендатора широк: семьи с детьми, компании друзей, корпоративные клиенты и иностранные гости. Все они готовы платить больше за возможность отдыхать у воды. Это значит, что ваш дом привлекает более платёжеспособную аудиторию.
Сколько стоит построить и обслуживать?
Строительство бетонного бассейна - инвестиция от 1,5 до 3,5 млн. ₽. Ежемесячные расходы (химия, электричество, вода, обслуживание) - около 20 000–30 000 ₽. Но эти затраты с лихвой перекрываются повышением арендной ставки.Окупаемость: пример. Дом с бассейном сдаётся по 14 000 ₽/сутки. При загрузке 60% (72 дня) выручка - около 1 000 000 ₽ за сезон. Без бассейна - 720 000 ₽. Разница - 280 000 ₽ в год. При стоимости чаши 2 млн ₽ срок окупаемости - около 7 лет. С учётом роста стоимости самой недвижимости (бассейн прибавляет 7–15% к цене дома) срок сокращается до 5–6 лет.
Что важно предусмотреть для сдачи в аренду?
Арендаторы ценят надёжность и простоту. При проектировании уделите внимание: ограждениям и нескользящим покрытиям (безопасность), автоматике (удалённое управление подогревом и фильтрацией), зоне отдыха (лежаки, навес, столик), вечерней подсветке (усиливает впечатление и привлекает новых гостей).Бетонный бассейн — надёжный выбор
Для арендного бизнеса важна долговечность. Бетонная чаша служит десятилетиями, не боится интенсивной эксплуатации и выглядит презентабельно. Каркасные или полипропиленовые модели требуют замены или ремонта уже через 7–10 лет, что снижает чистую прибыль.Бассейн превращает загородный дом из «места для ночлега» в полноценный курортный объект, который привлекает больше гостей, оправдывает высокую цену и приносит стабильный доход. При грамотном подходе окупаемость - 5–7 лет, а дальше бассейн работает в чистую прибыль.
Закажите индивидуальный проект бетонного бассейна для вашего дома. Мы поможем создать водоём, который будет привлекать арендаторов, увеличивать доход и радовать гостей год за годом.
Источник: Пресс-служба Dr.Pool
Материалы по теме:
→ Искусство гармонии: как превратить бассейн в жемчужину вашего ландшафта
→ Как плавание в бассейне позволяет поддерживать форму и улучшать настроение
